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澳洲房产买卖需支付的款项

来源:惠州房地产律师  作者:刘素华律师  时间:2015-01-06 16:04:06

 

  每个投资者都会有自己的投资预算,不过如果您投资的是澳洲物业,您的预算就不能仅局限于房价了。用60万澳元的预算,购买价值为60万澳元的物业是很多首次投资者常犯的错误。相对于明码标价的房价,最让投资者担心的、也是最容易成为问题的就是澳洲购房的税费和其他附加费用。那么除了房价,在澳洲购房,您还需要支付哪些费用呢?

  购房时需支付的税费及其他附加费用

  1.印花税

  在所有附加费用中,印花税占的比例是最大的。澳大利亚各个州印花税的计算方法各有不同,一般都在房价的4%-5%之间。这笔费用通常需要在房屋交割时一次性支付,一定要预先纳入购房成本的预之算中。

  2. 房屋过户的律师费

  澳洲的房产买卖一般都需要律师协助完成,一套普通住宅的过户律师费约为1000-2000澳元。这个律师费还包括合同的解释以及和银行、贷款中介、房东律师的交涉。同时,如果投资者在中国,律师也可以代办所有的购房手续,让您不出国门,就能完成所有交易程序。这笔费用一般为预收,即在您指定一个代表律师时,就需要支付。

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