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房屋买卖合同纠纷多发 开发商出售手续应详查

来源:惠州房地产律师  作者:刘素华律师  时间:2015-01-06 16:38:46

      上半年,房屋买卖合同纠纷在哈尔滨(楼盘)仲裁委员会受理案件中所占比重最大。房屋买卖合同纠纷达到50件,占37.31%。

      哈尔滨仲裁委员会相关负责人表示,此类案件中,经常有因不能办理房产证导致购房人不能落户而引发买卖双方争议,而不能办理房产证的问题,多数出在开发商身上。该负责人介绍说,发放房产证由多个部门审批,缺少一个部门的审核都不能予以发放,很多开发商因手续不齐全未能办理房产证。有的小区综合验收没有通过、有的开发商没有交土地出让金、工程规划跟图纸不一致等都会成为房产证迟迟办不下来的原因。

      为此,哈尔滨仲裁委员会提醒广大市民,因开发商违约造成业主没拿到房产证,业主在选择法律途径维护自身合法权益的同时,要查清开发商违约的原因。另外,购房者在买房签订购房合同时,要详细查看开发商的商品房(资料、团购、论坛)出售手续,以免发生购房后不能办理房产证的情况,避免自身权益受到损害。
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